□本报记者 钟伟 本报通讯员 赵志涛

6月15日，山东跨越商贸城有限公司总经理刘小斌刚刚送走一批来齐河汽车小镇配套项目跨越总部基地看厂房的外地客商，他们主要是济南汽车配件零部件和五金机电经销商，来园区是购买标准厂房的。“我们跨越总部基地项目6月7日开工后，一期的相关厂房基本都有了意向客户，之所以这么火，和齐河升级园区标准厂房允许分割和产权转让政策分不开。”刘小斌坦言。

随着齐河县实体经济持续向好发展，特别是小微企业发展迅速，对工业标准厂房的需求增多。齐河先后引入连城智谷·齐河众创产业园、联东U谷·齐河生命智慧谷、中谷科技产业园为代表的一批标准厂房项目，围绕高端装备、信息技术、新材料等高新领域开展链式招商引资。但随着进驻企业越来越多，我县2019年制订的《关于工业标准厂房预售许可及分割转让的实施意见》已不能满足部分企业关于建设单层厂房和按照最小单元进行分跨转让的需求。

为促进小微企业上下游加快集聚，2020年7月，由县行政审批服务局牵头，再次对标准厂房建设的实施意见进行完善，调整相关政策，鼓励建设多层标准厂房，原则上不少于两层，因生产安全、工艺流程等有特殊要求的，提请联席会议研究后，方可建设单层厂房。单层标准厂房可分幢、分跨等方式转让，最小单位不小于500平方米；多层标准厂房可以分幢、分层、分跨等方式转让，最小单元不少于200平方米。并明确政府主导、产业运营、企业自建、企业联合体建设等多种建设模式。

与此同时，我县建立联席会议制度，乡镇（街道）、发改、自然资源、住建、工信、行政审批等部门协同联动，对项目可行性、企业业态、入驻企业资格等流程严格把关，并完善工业标准厂房预售审批机制，有效解决了落地项目后顾之忧。

“打造营商环境，要做就做最好的。我们研究了济南、高密、青岛、滨州等地的举措，对相关政策进行了升级。分割转让标准厂房面积最小单元设定为200平方米，可以说是全省最优惠的政策了。”县行政审批服务局党组成员、副局长刘京杰表示。

就以客商纷纷拜访的跨越总部基地项目来说，项目属于齐河跨越商贸流通服务业聚集区核心板块和齐河汽车小镇重点配套项目之一，由山东跨越商贸城有限公司投资打造，计划总建筑面积8万平方米，容积率1.2，总投资3亿元，定位为省会经济圈商贸流通产业高地。一期由标准厂房和局部三层综合办公、结算中心组成；二期计划建设品牌展贸中心、产业金融中心、共享服务中心、电商科创中心等总部功能平台。项目建成后可容纳商贸流通服务类总部型企业100家，年交易额有望达到50亿元。

“没有产权，就没有家的感觉。来我们这看厂房的不少客商表示以前租赁市场的房子不仅面临随时都有流离失所的危险，还担心市场做大后会面临更多的资金、各种费用的压力，每天都战战兢兢的，所以特别想有自己的厂房和办公区域。齐河相关政策的调整，可谓是给他们下了一场‘及时雨’，如今很多客商都说要来齐河投资兴业。”刘小斌笑着说。

为保证入驻企业规范运营，我县不断完善预售审批机制，为入驻企业提供优质公共服务的基础上，对企业产品质量、节能降耗等方面严格监管，建立退出机制。支持开展“机器换人”，鼓励向“专精特新”方向发展，推动“小升规”，倒逼落后产能尽快淘汰、低效企业转型转产。以此不断加强对入驻企业转型升级的指导，支持优质企业和项目加快发展。